工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的原因是多方面的：一是政策的積極導(dǎo)向。中央連續(xù)出臺(tái)的10個(gè)一號(hào)文件搭建起農(nóng)業(yè)支持保護(hù)的政策體系，各種強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)措施不斷加強(qiáng)，營(yíng)造了建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的良好氛圍。地方各級(jí)政府積極推動(dòng)工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)，明確把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為工商資本創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的重要領(lǐng)域。這些使得工商資本看到了投資農(nóng)業(yè)的希望。二是企業(yè)尋找資金出路。由于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)導(dǎo)致二、三產(chǎn)業(yè)的多數(shù)領(lǐng)域形成了激烈的競(jìng)爭(zhēng)格局，驅(qū)使工商資本進(jìn)入有發(fā)展?jié)摿拖鄬?duì)安全的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，以占用更多的資源、擴(kuò)大發(fā)展空間。三是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)前景看好。隨著人民生活水平的提高，農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)正在發(fā)生深刻變化，農(nóng)業(yè)正在步入高價(jià)時(shí)代，優(yōu)質(zhì)、安全、方便的農(nóng)產(chǎn)品需求旺盛，只要能生產(chǎn)出好的產(chǎn)品、創(chuàng)造出好的品牌，不愁銷(xiāo)路，且有較豐厚和穩(wěn)定的利潤(rùn)回報(bào)。四是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)加速的契機(jī)。土地流轉(zhuǎn)是工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的重要前提。近年來(lái)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的加速為工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域提供了契機(jī)。四川省截至2012年底的耕地流轉(zhuǎn)面積為1195萬(wàn)畝，占家庭承包耕地面積的20.5%。其中：流轉(zhuǎn)后用于種植糧食作物的427萬(wàn)畝，占流轉(zhuǎn)面積的35.7%；流轉(zhuǎn)給工商企業(yè)的240萬(wàn)畝，占流轉(zhuǎn)面積的20.1%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2012年底全國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)2.7億畝，占家庭承包耕地面積的21.5%。其中，流入工商企業(yè)的耕地面積為2800萬(wàn)畝，比2009年增加115%，占流轉(zhuǎn)總面積的10.3%。

 

　　此外，現(xiàn)階段工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域還有更深層次的原因：一方面，隨著市場(chǎng)化改革的不斷深入和人民生活水平的大幅提高，我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展已進(jìn)入資本化時(shí)代。在這一階段，唯有加大資本投入，才能改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，才能擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和推進(jìn)農(nóng)業(yè)的集約化、標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化、品牌化生產(chǎn)，才能提高農(nóng)業(yè)的質(zhì)量效益、增加農(nóng)產(chǎn)品有效供給和確保質(zhì)量安全，才能加快改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和發(fā)展市場(chǎng)農(nóng)業(yè)。這是農(nóng)業(yè)發(fā)展對(duì)資本的迫切需求，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)業(yè)的必然要求。另一方面，盡管農(nóng)村有大量的資源、大量的資產(chǎn)，但由于目前還缺少商品屬性難以轉(zhuǎn)換為資本，以至于有資源、有資產(chǎn)、缺資本成為農(nóng)業(yè)農(nóng)村的普遍現(xiàn)象。而同時(shí)政府的農(nóng)業(yè)投入不足和農(nóng)村普遍存在的貸款難，更加劇了農(nóng)村的資金短缺。比較而言，在我國(guó)城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)社會(huì)格局尚未根本打破的情況下，工農(nóng)之間和城鄉(xiāng)之間發(fā)展的不平衡、不協(xié)調(diào)的矛盾突出，過(guò)多的社會(huì)資源配置擁擠在城鎮(zhèn)和非農(nóng)產(chǎn)業(yè)。這樣，資本的逐利本性誘導(dǎo)一部分工商資本轉(zhuǎn)入農(nóng)業(yè)農(nóng)村開(kāi)辟新的“戰(zhàn)場(chǎng)”。總體上看，是資本供給和資本需求的對(duì)接，使工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域成為一種必然。

 

　　工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的游戲規(guī)則尚不健全盡管工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的現(xiàn)象已存在多年，各級(jí)政府也出臺(tái)了一些政策措施，但總體上還缺乏有效的引導(dǎo)和規(guī)范。反映到實(shí)踐中主要表現(xiàn)為三個(gè)方面：

 

　　1.部分資本進(jìn)入具有一定的盲目性。進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)身份復(fù)雜，有搞房地產(chǎn)的、搞建筑的、搞紡織業(yè)的、搞電子產(chǎn)品的、搞醫(yī)藥的、搞商貿(mào)物流的、搞加油站的、搞食品加工的、搞運(yùn)輸?shù)牡鹊取＿@些企業(yè)多數(shù)以前對(duì)農(nóng)業(yè)并不了解，有的是看到國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)的財(cái)政扶持，有的是以為搞農(nóng)業(yè)比其他產(chǎn)業(yè)可能容易一些，有的是基于樸素的農(nóng)業(yè)情結(jié)，有的是想到農(nóng)村“跑馬圈地”。前幾年豬價(jià)高時(shí)看到國(guó)家出臺(tái)一系列生豬生產(chǎn)扶持政策，包括不少房地產(chǎn)商都進(jìn)來(lái)養(yǎng)豬，一定程度上對(duì)豬價(jià)波動(dòng)起了推波助瀾的作用。一些企業(yè)在項(xiàng)目選擇上倉(cāng)促盲目，看到別人賺錢(qián)就跟風(fēng)搞蔬菜、花卉苗木、特色種養(yǎng)業(yè)等，對(duì)自身經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)的能力、投資農(nóng)業(yè)的回報(bào)周期長(zhǎng)和存在的“雙重”風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足。有人估算，約有10%左右的企業(yè)因投資失敗而黯然撤離。

 

　　2.一些地方重“招商引資”輕引導(dǎo)和服務(wù)。不少地方存在欠缺有序的引導(dǎo)和有力的服務(wù)。一是造成產(chǎn)業(yè)趨同，工商資本過(guò)度集中于某些領(lǐng)域、某些環(huán)節(jié)和某些產(chǎn)品，加劇資源緊張和市場(chǎng)爭(zhēng)奪，形成同行業(yè)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。如投資生豬產(chǎn)業(yè)的大多密集于生豬養(yǎng)殖，而養(yǎng)殖領(lǐng)域急需的屠宰加工、糞污生產(chǎn)有機(jī)肥等投入嚴(yán)重不足，難以起到延伸產(chǎn)業(yè)鏈、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的作用。二是相關(guān)政策扶持不到位，企業(yè)經(jīng)營(yíng)步履艱難。不少工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)是抱著對(duì)政府扶持政策的期待而來(lái)，但實(shí)際情況是企業(yè)在融資、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、財(cái)政扶持等方面企業(yè)能得到的真正實(shí)惠不多，在附屬設(shè)施建設(shè)用地、企業(yè)經(jīng)營(yíng)用水用電等方面也存在諸多困難，影響了企業(yè)做大做強(qiáng)，削弱了帶動(dòng)能力。

 

　　3.不同程度出現(xiàn)非糧化和非農(nóng)化傾向。工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域主要瞄向價(jià)值較高的蔬菜、水果、花卉苗木等經(jīng)濟(jì)作物和生豬等規(guī)模養(yǎng)殖、特色養(yǎng)殖業(yè)，對(duì)糧食生產(chǎn)感興趣的不多，有的開(kāi)始是搞糧食生產(chǎn)但后來(lái)改種其他作物不再種糧。出現(xiàn)非糧化和非農(nóng)化現(xiàn)象的一個(gè)重要原因是政府沒(méi)有差異化的產(chǎn)業(yè)政策，如果政府在加強(qiáng)土地用途管制、嚴(yán)格執(zhí)法的同時(shí)，能夠區(qū)別不同產(chǎn)業(yè)制定相應(yīng)的引導(dǎo)和扶持政策，控制耕地資源的非糧化和非農(nóng)化傾向并不難。

 

　　

工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域后面臨的主要困擾當(dāng)前，工商資本在進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域后普遍面臨以下三大問(wèn)題的困擾：

 

　　1.土地流轉(zhuǎn)合同的穩(wěn)定性問(wèn)題。在現(xiàn)行土地制度下，短期的、小范圍的和不改變土地用途的流轉(zhuǎn)合同可能還好辦一些，因?yàn)榱鬓D(zhuǎn)雙方的預(yù)期比較穩(wěn)定、政策環(huán)境變化也不大，絕大多數(shù)企業(yè)流轉(zhuǎn)合同的時(shí)間都比較長(zhǎng)，一般是以二輪承包期為限。這可能就比較麻煩，因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)就意味著不確定的因素多、可變的情況復(fù)雜。企業(yè)面臨的直接問(wèn)題是土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，盡管合同內(nèi)關(guān)于流轉(zhuǎn)費(fèi)用有約定，但是近年來(lái)一直在上漲。這固然保證了轉(zhuǎn)出農(nóng)戶(hù)的穩(wěn)定收入，但企業(yè)倍感壓力，擔(dān)心在增多。湖南衡陽(yáng)縣的一家生豬養(yǎng)殖企業(yè)講，租了20年的地，已養(yǎng)了11年的豬，還剩下9年，先不說(shuō)合同到期后很難收回成本，現(xiàn)在很擔(dān)心合同到期后老百姓不把地租給你了，巨資投入興建的設(shè)施怎么辦？

 

　　2.金融服務(wù)跟不上問(wèn)題。金融服務(wù)滯后是困擾我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一大難題。工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域雖在一定程度上彌補(bǔ)了金融資本缺位的問(wèn)題，但進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域后的工商資本對(duì)金融貸款的需求更加強(qiáng)烈。不管是搞種養(yǎng)業(yè)的，還是搞流通加工的，大家普遍反映貸款難。而從銀行角度講，工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域反映在信貸上的問(wèn)題主要集中在兩個(gè)方面：一是缺少抵押物或者抵押物不符合上級(jí)行的要求，難以獲得貸款審批；二是涉農(nóng)項(xiàng)目投資長(zhǎng)、見(jiàn)效慢，貸款的不確定因素多、風(fēng)險(xiǎn)大，影響信貸投入的積極性。一些地方為解決這一問(wèn)題成立了擔(dān)保公司，但企業(yè)反映銀行利率加上擔(dān)保的費(fèi)用使融資成本太高不敢用。此外，多數(shù)企業(yè)還反映農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的品種太少、覆蓋面太窄，一旦遇到大的災(zāi)害企業(yè)損失慘重。

 

　　3.技術(shù)人才短缺問(wèn)題。這也是工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域后比較普遍存在的問(wèn)題，許多企業(yè)都表示過(guò)去對(duì)此明顯估計(jì)不足。企業(yè)化生產(chǎn)要求規(guī)模化、集約化和標(biāo)準(zhǔn)化，技術(shù)含量高，而這些企業(yè)過(guò)去大都沒(méi)有農(nóng)業(yè)背景，進(jìn)來(lái)后才發(fā)現(xiàn)搞農(nóng)業(yè)同樣需要懂技術(shù)的專(zhuān)門(mén)人才，離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)人員。人才少難聘到，而且聘到后也難留住人。因此，很多企業(yè)都希望政府能出臺(tái)扶持政策，鼓勵(lì)技術(shù)人才到企業(yè)去。

 

　　工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域必須切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益工商資本能夠進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域是“好事”，但要把好事做好并不容易。這其中最大的問(wèn)題就是如何處理與農(nóng)民的利益關(guān)系、真正守住切實(shí)維護(hù)好農(nóng)民權(quán)益的“底線”。因?yàn)楣ど藤Y本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域既有在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中與農(nóng)民打交道的直接利益關(guān)系問(wèn)題，也有在企業(yè)發(fā)展壯大過(guò)程中如何讓農(nóng)民分享發(fā)展的成果，以及在企業(yè)和農(nóng)民之間形成比較穩(wěn)定、公平合理的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制等間接的利益關(guān)系問(wèn)題。

 

　　1.在土地流轉(zhuǎn)上維護(hù)農(nóng)民利益問(wèn)題。與農(nóng)戶(hù)之間的土地流轉(zhuǎn)行為相比，工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域所進(jìn)行的土地流轉(zhuǎn)要復(fù)雜得多。通常情況下，農(nóng)戶(hù)間的土地流轉(zhuǎn)大都較好體現(xiàn)了自愿和協(xié)商原則，雙方的“交易”比較充分地體現(xiàn)了平等、互利、雙贏的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法則，流轉(zhuǎn)期限也比較機(jī)動(dòng)靈活、可長(zhǎng)可短，土地用途的非糧化和非農(nóng)化傾向也不是很突出。但工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的土地流轉(zhuǎn)則與之大相徑庭：不管是農(nóng)民的承包地還是集體的“四荒地”，不管是搞種植業(yè)還是搞養(yǎng)殖業(yè)，一般都有地方政府和村干部的介入，流轉(zhuǎn)雙方的平等性、互利性和雙贏性往往見(jiàn)仁見(jiàn)智，流轉(zhuǎn)的期限一般都比較長(zhǎng)，承包期限多數(shù)是與二輪承包期一致；在流轉(zhuǎn)土地的用途上，真正種糧的比較少，多數(shù)是種植蔬菜、水果、花卉苗木等價(jià)值較高的經(jīng)濟(jì)作物和搞生豬、水產(chǎn)等規(guī)模養(yǎng)殖的。至于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用各地情況不盡相同，總體上看，支付給原承包戶(hù)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用主要依據(jù)的是土地上糧食等作物產(chǎn)出的價(jià)值及考慮價(jià)格上漲因素，并適當(dāng)兼顧了土地非糧化使用的情況。這樣計(jì)算的流轉(zhuǎn)費(fèi)在短期內(nèi)有較強(qiáng)的合理性，農(nóng)民大都覺(jué)得比較公平合理，但從較長(zhǎng)時(shí)間看，其公平性和合理性可能就要打折扣了：一是土地自身價(jià)值的升值空間沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)，二是土地的商品屬性在目前體現(xiàn)得還不充分，三是工商資本投資土地的“溢價(jià)”部分如何由工商企業(yè)和原承包戶(hù)分享尚不明確，四是土地用途的改變（包括非糧化、非農(nóng)化及種植作物和養(yǎng)殖品種變化等）的潛在收益難以預(yù)估，等等。可能也正因?yàn)榇嬖谶@些尚待解決的問(wèn)題和不確定性，出于更好地保護(hù)農(nóng)民權(quán)益的目的和要求，中央歷來(lái)強(qiáng)調(diào)不提倡、不鼓勵(lì)工商資本長(zhǎng)時(shí)間、大面積租賃農(nóng)民的土地。這些都還只是考慮工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域后能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況，若企業(yè)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)勢(shì)必還會(huì)引發(fā)新的矛盾和問(wèn)題。

 

　　2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的農(nóng)民權(quán)益問(wèn)題。盡管企業(yè)與農(nóng)民簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同相對(duì)比較長(zhǎng)，大都簽到“二輪承包期”結(jié)束或者更長(zhǎng)，但多數(shù)企業(yè)對(duì)合同的執(zhí)行能否會(huì)順利到期并沒(méi)有底數(shù)。企業(yè)大都有兩個(gè)擔(dān)心：擔(dān)心農(nóng)民，怕企業(yè)賺錢(qián)了農(nóng)民害“紅眼病”，怕經(jīng)營(yíng)出了問(wèn)題也是麻煩一大堆；擔(dān)心政府，企業(yè)進(jìn)來(lái)時(shí)政府積極鼓勵(lì)和熱情歡迎，偏向企業(yè)，而一旦出了問(wèn)題特別是與農(nóng)民發(fā)生糾紛，往往就會(huì)偏向農(nóng)民。實(shí)際情況是企業(yè)進(jìn)來(lái)之后與農(nóng)民的利益沖突在一些地方已經(jīng)出現(xiàn)，處理的結(jié)果要么是提高流轉(zhuǎn)費(fèi)等滿足農(nóng)民的訴求，要么是把土地退還給農(nóng)民。特別是一些整村土地流轉(zhuǎn)的，不少都在搞好與當(dāng)?shù)卮甯刹亢娃r(nóng)民的利益關(guān)系上煞費(fèi)苦心。這些情況表明，工商資本進(jìn)來(lái)時(shí)要處理好與農(nóng)民的利益關(guān)系，進(jìn)來(lái)后同樣不能掉以輕心，更需要把維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益擺在企業(yè)經(jīng)營(yíng)的重要位置。只有實(shí)現(xiàn)企業(yè)與農(nóng)民的“雙贏”，讓農(nóng)民真正能享受到工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展成果，工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域才能走上持續(xù)健康的發(fā)展軌道。

 

　　3.企業(yè)與農(nóng)民的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制問(wèn)題。維護(hù)農(nóng)民權(quán)益、處理好企業(yè)與農(nóng)民之間的利益關(guān)系，靠一事一議、一時(shí)一策的解決辦法，只能是權(quán)宜之計(jì)。工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域應(yīng)探索建立四個(gè)機(jī)制：一是資本的集約機(jī)制，二是企業(yè)的運(yùn)行機(jī)制，三是與農(nóng)民的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，四是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。針對(duì)建立企業(yè)與農(nóng)民之間的合理利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，總體上看各地都在積極探索，也涌現(xiàn)出一些比較好的做法和模式。如有的企業(yè)放棄簡(jiǎn)單地流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地的做法，轉(zhuǎn)而采取農(nóng)民土地入股搞股份合作，既能讓農(nóng)民得到土地流轉(zhuǎn)的收益，也能分享一定的企業(yè)發(fā)展“紅利”。綜合起來(lái)看，建立企業(yè)與農(nóng)民之間的緊密利益聯(lián)結(jié)機(jī)制尚需要做許多艱苦性的探索，需要做出不懈的努力。

 

　　

幾點(diǎn)建議 

 

　　按照中央一方面要引導(dǎo)和鼓勵(lì)工商資本到農(nóng)村發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的種養(yǎng)業(yè)，另一方面要探索建立嚴(yán)格的工商企業(yè)租賃農(nóng)戶(hù)承包耕地（林地、草原）準(zhǔn)入和監(jiān)管制度的要求，結(jié)合各地實(shí)踐，提出如下建議：

 

　　1.加強(qiáng)引導(dǎo)。一是把工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)同各類(lèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)結(jié)合起來(lái)，引導(dǎo)工商資本依托農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，夯實(shí)發(fā)展基礎(chǔ)，保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給。二是把工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)同各地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃結(jié)合起來(lái)，支持工商資本發(fā)展種養(yǎng)業(yè)，鼓勵(lì)工商資本進(jìn)入產(chǎn)前產(chǎn)中產(chǎn)后的加工、營(yíng)銷(xiāo)、技術(shù)服務(wù)和開(kāi)發(fā)“四荒”，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，做到工商資本在進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域時(shí)能夠“按圖索驥”，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)的定位，避免企業(yè)投資的盲目性和趨同性。三是把工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)同農(nóng)民收入增長(zhǎng)結(jié)合起來(lái)，引導(dǎo)和鼓勵(lì)企業(yè)盡可能創(chuàng)造就業(yè)崗位，吸納農(nóng)民就地、就近務(wù)工，建立合理的利益分配機(jī)制，增加農(nóng)民收入，分享發(fā)展成果。

 

　　2.嚴(yán)格準(zhǔn)入。設(shè)定工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的準(zhǔn)入條件，既是維護(hù)良好市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的需要，也是對(duì)工商資本負(fù)責(zé)、控制風(fēng)險(xiǎn)的需要。調(diào)研中我們感到，準(zhǔn)入制度應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：一是對(duì)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行審核，查驗(yàn)企業(yè)是否具備應(yīng)有的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力、資金實(shí)力、技術(shù)力量和管理團(tuán)隊(duì)等。二是對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審核，是否符合產(chǎn)業(yè)政策，是否符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，是否有利于農(nóng)業(yè)安全和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。三是對(duì)土地流轉(zhuǎn)等工作進(jìn)行審核，檢查土地流轉(zhuǎn)是否依法有償自愿，合同簽訂是否規(guī)范，確保農(nóng)民權(quán)益不受損害。四是對(duì)土地利用進(jìn)行審核，確保不改變土地用途，不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，對(duì)非農(nóng)化以及有明顯圈地占地意圖、無(wú)意經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)的工商資本要堅(jiān)決予以拒絕，擋在門(mén)外。

 

　　3.強(qiáng)化監(jiān)管。建立健全跟蹤監(jiān)管機(jī)制，重點(diǎn)是監(jiān)管流轉(zhuǎn)土地的用途、流轉(zhuǎn)土地租金的支付、工商資本注入農(nóng)業(yè)的進(jìn)度。按照“不改變所有權(quán)屬、不改變農(nóng)業(yè)用途、不破壞綜合生產(chǎn)能力”的要求，嚴(yán)格土地用途管理，堅(jiān)決糾正改變土地農(nóng)業(yè)用途的違規(guī)行為，禁止耕地資源的非糧化和非農(nóng)化。督促工商企業(yè)按照合同約定及時(shí)兌付土地租金，切實(shí)保障集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民權(quán)益。跟蹤企業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的投資進(jìn)度，防止套取國(guó)家項(xiàng)目資金和出現(xiàn)半拉子工程。

 

　　4.保護(hù)權(quán)益。工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域必須處理好農(nóng)民的權(quán)益保護(hù)問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)好農(nóng)民利益。如果工商資本進(jìn)入是以農(nóng)民生產(chǎn)主體地位和農(nóng)民利益邊緣化為代價(jià)，工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域就是失敗的，也與加快建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)背道而馳。各地在引進(jìn)工商資本時(shí)，一是要在土地的流轉(zhuǎn)上把好關(guān)。本著平等協(xié)商、互利共贏的原則約定合同條款，確定雙方認(rèn)可的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并積極探索土地升值部分在企業(yè)和農(nóng)民之間合理分享的有效辦法。二是建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。探索設(shè)置土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保障基金，有效開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、控制和處置，及時(shí)協(xié)調(diào)和化解可能出現(xiàn)的土地流轉(zhuǎn)糾紛，保障農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的權(quán)益和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。三是建立企業(yè)與農(nóng)民的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制。鼓勵(lì)各地探索農(nóng)民土地入股工商資本等多種方式，建立企業(yè)與農(nóng)民之間緊密的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，使農(nóng)民能夠得到企業(yè)發(fā)展壯大的“紅利”。

 

　　5.做好服務(wù)。針對(duì)工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域后政府及有部門(mén)的后續(xù)服務(wù)跟不上問(wèn)題，應(yīng)切實(shí)加大職能轉(zhuǎn)變力度，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，搭建好為農(nóng)服務(wù)、為工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域服務(wù)的有效平臺(tái)。一是信息服務(wù)。建立和完善農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)信息、土地流轉(zhuǎn)信息網(wǎng)絡(luò)，加大“三農(nóng)”政策宣傳力度，為企業(yè)提供有關(guān)政策和法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。定期發(fā)布農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資指南，防控企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)。二是技術(shù)服務(wù)。涉農(nóng)部門(mén)和農(nóng)技推廣等機(jī)構(gòu)應(yīng)定期和有專(zhuān)門(mén)的人員聯(lián)系企業(yè)，及時(shí)指導(dǎo)企業(yè)解決生產(chǎn)過(guò)程中的技術(shù)難題。幫助工商企業(yè)加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)大專(zhuān)院校和農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，保障專(zhuān)業(yè)人才供給和加快科研成果轉(zhuǎn)化，加大人才培訓(xùn)力度。三是管理服務(wù)。政府的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目要向糧食等種養(yǎng)業(yè)企業(yè)傾斜，對(duì)單位土地產(chǎn)出效益高、解決本地就業(yè)數(shù)量多、生態(tài)功能顯著的工商資本主體實(shí)行稅費(fèi)減免或以獎(jiǎng)代補(bǔ)，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)實(shí)行優(yōu)惠的用水用電政策。著力改善金融服務(wù)，多途徑創(chuàng)新為企業(yè)提供的金融產(chǎn)品和服務(wù)，探索企業(yè)的設(shè)施設(shè)備、生產(chǎn)基地的地面附著物、農(nóng)產(chǎn)品評(píng)估折價(jià)等作抵押擔(dān)保，破解農(nóng)業(yè)貸款難的問(wèn)題。積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，有針對(duì)性地增加保險(xiǎn)品種和覆蓋范圍。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特別是農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)業(yè)污染源治理、地力提升等投入力度，為企業(yè)營(yíng)造發(fā)展條件。更多相關(guān)信息，還請(qǐng)您繼續(xù)關(guān)注我們的官方網(wǎng)站，環(huán)球糧機(jī)網(wǎng)：http://m.jpdesign.cn